Nhận định dòng tiền lớn từ thị trường chứng khoán hay từ nguồn gửi tiết kiệm sắp “đổ bộ” vào thị trường BĐS, nhiều chủ đầu tư đã “nhanh tay” tung hàng với loạt chính sách “khủng”.
Bất động sản công nghiệp sinh dòng tiền là phân khúc đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản “giá trị thực- sinh lời thực”, hứa hẹn trở thành kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, hấp dẫn trong thời gian tới. Phú Thọ – thủ phủ công nghiệp tiếp theo của miền Bắc là địa phương được “gọi tên” định danh cho dòng sản phẩm mới mẻ và hấp dẫn này.
Ngày 15/8, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Nam Định đã tiến hành cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án SANBANG PTE. LTD (Singapore) chuyên sản xuất các loại khăn, vải dệt, sợi DTY.
Việc áp thuế tổi thiểu toàn cầu được cho là sẽ dẫn đến tình trạng thị trường bất động sản công nghiệp trở nên ít sôi động hơn, do các tập đoàn lớn trở nên cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng việc đầu tư tại Việt Nam.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp FDI rót hàng tỷ USD vào Việt Nam, đây là khách hàng lớn khiến bất động sản công nghiệp trở nên đắt khách. Trong đó có LG Innotek rót thêm 1 tỷ USD vào Hải Phòng; Foxconn bỏ thêm 250 triệu USD xây 2 nhà máy ở KCN Sông Khoai – Quảng Ninh; Tập đoàn Sunrise Material đầu tư xây dựng nhà máy 100 triệu USD tại Nam Định.
Bài toán đặt ra cho nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay là cần xem xét lại nguồn lực, bán một phần hoặc toàn bộ dự án để giảm gánh nặng chi phí, mang dòng tiền về tái thiết lập bộ máy, thực hiện các dự án khả thi, tránh “chết chìm trên đống tài sản”.
Mặc dù, bất động sản công nghiệp còn nhiều tiềm năng cần khai thác, song cùng với các phân khúc khúc bất động sản khác, bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận sự đi lên với chất lượng lẫn số lượng đều được nâng cao trong những năm gần đây.
Việc Ngân hàng Nhà nước cùng các ngân hàng thương mại tiếp tục “hạ nhiệt” được kỳ vọng sẽ là một trong những yếu tố tích cực đưa dòng tiền quay trở lại với thị trường bất động sản.
Các yếu tố tích cực hỗ trợ với ngành bất động sản khu công nghiệp đang mờ nhạt, tới từ các thách thức dần xuất hiện. Phân khúc này sẽ chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung mới trong năm 2023 khi thủ tục phê duyệt bị trì hoãn do vướng mắc về thủ tục pháp lý.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt mức trên 80%. Do đó, các chuyên gia đánh giá bất động sản công nghiệp là cơ hội tốt cho các đầu tư trong năm 2023…
VFS mới đây đã công bố báo cáo cập nhật ngành bất động sản khu công nghiệp. Theo đó,báo cáo đánh giá nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp duy trì ở mức cao.
Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp vẫn giữ ở mức cao và nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục xu hướng tăng. Để tiếp tục thu hút dòng vốn vào bất động sản công nghiệp, các đơn vị cung ứng cũng cần phải liên tục đổi mới.
Báo cáo thị trường bất động sản của các đơn vị nghiên cứu mới đây cho biết, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Sự trầm lắng của thị trường địa ốc là tín hiệu khiến giới chuyên gia dự báo thị trường đang điều chỉnh. Bước sang năm 2023, khả năng khởi sắc đột biến sẽ không có khi thị trường còn khó khăn về vốn.
Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam mới đây khẳng định, những nghiên cứu cho thấy thị trường không nằm trong giai đoạn suy thoái, chưa đến giai đoạn suy thoái.
