Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao, khiến các dự án chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là tại hai đô thị đặc biệt Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Hy vọng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) sớm hoàn thành, tăng nguồn cung, kéo giảm giá căn hộ chung cư trên thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, trên thị trường hiện nay gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2).
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, lời giải tăng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền vẫn ở các địa phương phải tích cực tháo gỡ thủ tục pháp lý theo thẩm quyền để hỗ trợ DN. Còn đùn đẩy lòng vòng, nguồn cung còn khan hiếm.
Với mục tiêu mang đến những trải nghiệm trọn vẹn cho người dùng cuối, Sunshine Sky City đang được đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản TP. HCM những sản phẩm đẳng cấp, chất lượng.
Bộ Công an dự kiến định danh số nhà và căn hộ chung cư để xác định mỗi người đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, tạo thuận lợi cho việc giao hàng.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, nhiều căn hộ tại TP.HCM chưa được cấp giấy chứng nhận vì nhiều lý do như chờ doanh nghiệp đóng thuế, phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, vướng quy định về loại hình bất động sản mới,…
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, nguồn cung mới căn hộ tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh trong tháng 5/2023 ghi nhận sụt giảm mạnh 95% so với cùng kỳ tháng 5/2022…
Nhu cầu nâng cấp chất lượng cuộc sống ngày càng tăng khiến những dự án căn hộ trung – cao cấp với vị trí đẹp, nhiều tiện ích trở thành lựa chọn ưa thích của khách hàng.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM nêu danh sách 39 dự án trên địa bàn thành phố, với khoảng gần 20.000 căn chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà, do chủ đầu tư phải hoàn chỉnh lại các thủ tục khi điều chỉnh thiết kế, mật độ xây dựng, tăng số lượng, hoặc rà soát lại nghĩa vụ tài chính…
Nhiều dự án siêu sang tại TP. HCM vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa rõ ngày triển khai. Nhiều dự án đang thi công hoặc đã thành hình, nhưng cũng đành “đắp chiếu”. Căn hộ “siêu sang” nghe thì rất thích, nhưng nếu xiêu lòng thì dễ gặp khốn khó.
Để sở hữu một căn nhà mặt phố tại Hà Nội, người dân Thủ đô cần “cày cuốc” 169 năm, muốn sở hữu nhà riêng cần 132 năm, mua nhà riêng sẽ mất 47 năm, còn mua căn hộ chung cư mất 23 năm.
Tính từ đầu năm 2023, Sở Xây dựng TP. HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cho 5 dự án với 7.753 căn nhà (trong đó, 7.199 căn hộ chung cư và 554 căn nhà ở thấp tầng).
Chung cư cũng là loại hình có mức quan tâm tăng ấn tượng ở mảng bất động sản cho thuê, khoảng +21%. Mức độ quan tâm cải thiện, giá cho thuê tăng từ quý II/2022. So với TP.HCM, chung cư Hà Nội đang có đà tăng giá và lợi suất cho thuê tốt hơn.
Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Savills tại thị trường Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ bình quân đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.
Thị trường khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu sống ở trung tâm vẫn rất lớn đã giúp căn hộ tại khu vực nội đô duy trì sức nóng, hấp dẫn người mua tìm kiếm dự án có phương án thanh toán hấp dẫn.
