căn hộ

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

Hứa hẹn là một dự án đẳng cấp và tiềm năng bậc nhất phía Tây Hà Nội, thế nhưng ít ai biết được Dự án Lumi Hà Nội đang có nhiều vấn đề cần phải làm rõ nhằm phù hợp với Luật Kinh doanh Bất động sản.

Bằng hàng loạt hình thức kích cầu mạnh mẽ, chính sách ưu đãi đa dạng đồng hành cùng khách thuê/mua từ chủ đầu tư, Vinhomes Grand Park đã thu hút hàng ngàn cư dân tới sinh sống, vui chơi trải nghiệm, làm việc, kinh doanh thành công…

Giải pháp tái cơ cấu sản phẩm, điều tiết lợi nhuận từ ngắn hạn, trung hạn sang dài hạn đã được nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn để chiếm lĩnh thị phần địa ốc 2024.

Tại TP. HCM, việc tỷ suất lợi nhuận cho thuê hiện cao hơn mức gửi tiết kiệm ngân hàng đã kích thích dòng tiền hướng về căn hộ cho thuê. Với giá nhà đất, căn hộ liên tục tăng qua các năm, giới trẻ ở TP. HCM hiện nay có xu hướng đi thuê nhà trọn đời.

Theo Hội đồng Nhân dân TP. HCM, , khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng tương đương 35.000 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 là rất thấp, khó khả thi.

Riêng phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông TP. HCM tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới trong tháng. Trong khi tại Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, căn hộ hạng B và C vẫn chiếm vị trí chủ đạo.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Đà nẵng và vùng phụ cận của DKRA, phân khúc căn hộ tại thị trường này tiếp tục không ghi nhận dự án mở bán… Đây là tháng thứ 3 liên tiếp toàn thị trường căn hộ không có dự án mở bán, nguồn cung cực kỳ khan hiếm.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM nêu danh sách 39 dự án trên địa bàn thành phố, với khoảng gần 20.000 căn chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà, do chủ đầu tư phải hoàn chỉnh lại các thủ tục khi điều chỉnh thiết kế, mật độ xây dựng, tăng số lượng, hoặc rà soát lại nghĩa vụ tài chính…

Nhu cầu vay mượn để mua nhà, đầu tư bất động sản vẫn thường trực, tuy nhiên lãi vay rất cao đã khiến người mua rụt tay.

Giá bình quân sơ cấp căn hộ hiện đang cao hơn so với giá thứ cấp 42% (tăng từ mức 14% trong năm 2018). Lý giải về sự chênh lệch này, chuyên gia Savills cho rằng thị trường thứ cấp tăng trưởng không nhiều, trong khi đó giá bán sơ cấp lại tăng rất mạnh.

Thời gian qua, thị trường bất động sản chưa thể sôi động trở lại, chỉ có những phân khúc nhu cầu cao như bất động căn hộ tăng trưởng đảm bảo.

Thị trường bất động sản năm 2023 được dự báo sẽ có sự trở lại mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc bất động sản căn hộ.

Số lượng dự án mới đếm trên đầu ngón tay, giá chung cư ở các thành phố lớn lên tới 40 triệu đồng/m2 khiến không ít người dân có nhu cầu mua nhà gặp khó do số tiền ít ỏi chỉ 2 tỷ đồng.