căn hộ

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến cuối Quý 1/2021 có khoảng 3.300 số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa giao dịch. Đáng chú ý, không có căn biệt thự du lịch nào được chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Giới đầu tư căn hộ cho thuê đang chuyển hướng theo một chiến lược mới nhằm đảm bảo nguồn vốn sinh lời thường xuyên và bất động sản (BĐS) tăng giá trị trong dài hạn. Những cơ hội vàng cuối cùng đang dành cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê Gateway Tower.

Theo ghi nhận từ JLL, nguồn cung căn hộ TP. HCM đã phục hồi mạnh mẽ trong quý đầu năm, khi có 3.9000 căn mở bán chính thức, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản cho phép Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) được mở bán 270 căn hộ chung cư thuộc dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ (dự án Saigon Asiana).

Theo các chuyên gia bất động sản, xét trong ngắn hạn, giá nhà đất vẫn chưa thể giảm dù dịch bệnh bùng phát và diễn biến phức tạp.

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hết năm 2020, số lượng căn hộ đưa ra thị trường còn tồn kho, chưa có giao dịch ước tính gần 9.000 căn.

Năm 2020, Hà Nội có thêm 7.276.495m2 sàn nhà ở, trong đó hoàn thành 5 dự án NƠXH với 550.281m2 sàn tương ứng với 5.348 căn hộ; 89 dự án NƠTM, tương ứng 6.571.944m2 sàn, 53.644 căn hộ; 5 dự án nhà ở tái định cư, tương ứng 154.270m2 sàn, 1.724 căn hộ.

Từng một thời làm mưa làm gió trên thị trường nhưng hiện nay phân khúc căn hộ du lịch (condotel) đang khiến cho những ai đầu tư lâm vào cảnh khó khăn, khi chỉ có khoảng 120 giao dịch trên tổng số nguồn cung hàng chục nghìn sản phẩm trên thị trường.

Tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ bình dân, vừa túi tiền của khách hàng đã dẫn đến giá nhà tăng, làm cho phần lớn người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp ở đô thị và người nhập cư khó mua nhà hơn so với thời điểm trước đây.

UBND TP. HCM vừa có kết luận số 855/TB-VP liên quan đến việc xác định diện tích đất ở, cấp sổ hồng, trách nhiệm quản lý công trình công cộng tại các dự án xây dựng nhà ở chung cư.

Thông tin về công tác phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở đang tập trung tiếp tục đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở phấn đấu hoàn thành vượt mức chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 theo Chương trình phát triển nhà ở đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo Savills Việt Nam, về thị trường căn hộ, có hơn 7.500 căn hộ mở bán mới trong quý 3/2020, tăng 252% theo quý nhưng giảm 50% theo năm. Chỉ một dự án hạng B mới gia nhập thị trường, St Moritz ở Thủ Đức với 103 căn hộ; còn lại là nguồn cung mới từ 17 dự án hiện hữu.

Giá chào bán căn hộ tại 3 quận khu Đông trong quý III tăng trung bình 1-2%, trong đó quận Thủ Đức tăng 2,5%. Mức tăng giá chung cư ở các quận thuộc khu Đông vào khoảng 8% trong khi mức độ tăng giá căn hộ trung bình khu trung tâm TP.HCM chỉ 5%.

CBRE vừa đưa ra dự báo về diễn biến thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội với 2 kịch bản. Trong đó, dự đoán nếu dịch bệnh kéo dài đến tháng 9/2020, giá bán sơ cấp tại Hà Nội dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 1.300 USD/m2, giảm 6% theo năm, còn giá căn hộ tại TP.HCM cũng đi xuống.