đất nền

Trong các phân khúc được quan tâm tại Hà Nội và TP. HCM sau Tết, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM, số lượng giao dịch đất nền tăng lên, hầu hết tập trung vào những lô đất có pháp lý chuẩn, mức giá dưới 2 tỷ đồng.

Khả năng thanh khoản thấp trong năm 2023 và tâm lý của nhà đầu tư vẫn cẩn trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư khiến cho thị trường đất nền 2024 vẫn cần thêm thời gian để hồi phục.

Tiền gửi vào ngân hàng vẫn tăng mạnh. Điều này cho thấy niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản chưa được phục hồi mạnh, người dân vẫn chọn tiết kiệm ngân hàng để bảo toàn tài sản.

Một loạt địa phương sắp đấu giá hàng trăm lô đất bất chấp các phiên đấu giá gần đây không thành công khi số người tham gia và trúng đấu giá rất ít, có trường hợp gần như không có người nộp hồ sơ.

Bộ Xây dựng cho biết phân khúc bất động sản biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương hầu như có xu hướng giảm giá và ít có giao dịch.

Quý I/2023, DKRA cho biết tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung đất nền mới ở Quảng Nam chỉ đạt 15% (khoảng 5 nền), bằng 2% so với cùng kỳ năm trước.

Trải qua một năm nhiều biến cố thị trường bất động sản 2022 đã khép lại với cả nốt thăng và nốt trầm. Thị trường bất động sản năm 2023 được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức đang hiện hữu.

Bắt đầu bước sang những ngày đầu năm mới 2023, nguồn cung đất nền năm nay vẫn sẽ đa dạng và lớn. Tuy nhiên, lo lắng đối với thị trường là lực cầu tiếp tục hạn chế, nhiều dự báo phải đến quý IV/2023 giao dịch phân khúc này mới hồi phục.

Bước sang năm 2023, nhờ những điều chỉnh tích cực từ Nhà nước, thị trường bất động sản sẽ dần khởi sắc. Còn nhiều cơ hội đầu tư đất nền tại các địa phương có cú hích về hạ tầng hay các khu công nghiệp đang triển khai.

Thời gian gần đây, nhiều phân khúc bất động sản như đất nền, nhà liền kề, biệt thự bị giảm giá do nhà đầu tư đang bị áp lực tài chính. Trong đó, đất nền là sản phẩm ghi nhận sự sụt giảm về giá lớn nhất so với thời điểm đỉnh cơn “sốt đất”.

Nhu cầu sụt giảm khiến giao dịch toàn thị trường khá ảm đạm. Đất nền là phân khúc bất động sản được nhiều người lựa chọn đầu tư, vì vậy khi thị tường tích cực thì giao dịch đất nền trở nên “sốt nóng” ở nhiều địa phương.

Trong khi phân khúc đất nền sụt giảm nặng nề nhất thì xu hướng tăng giá cả ở phân khúc nhà ở và văn phòng tại Hà Nội, TP.HCM

Đang cầm trong tay hơn nghìn lô đất nhưng chị N. (quê Hải Dương) cho biết đã mấy tháng nay chị không bán được. Thực tế này không chỉ diễn ra với chị N. mà còn với nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ. Một vị chuyên gia nhìn nhận tình trạng bán tháo có thể xảy ra vào giai đoạn cuối năm, bắt đầu ở phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền ở các tỉnh khi không có nhiều nhu cầu thực, chưa tạo được giá trị nhưng thời gian qua giá đã tăng nóng.

Bất động sản giữ tiền của người giàu ế ẩm sau khi liên tục tăng giá; Khó khăn bủa vây doanh nghiệp địa ốc; Vì sao Đắk Nông chậm phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?… là tin BĐS nổi bật trong ngày hôm nay.