Trong các phân khúc được quan tâm tại Hà Nội và TP. HCM sau Tết, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM, số lượng giao dịch đất nền tăng lên, hầu hết tập trung vào những lô đất có pháp lý chuẩn, mức giá dưới 2 tỷ đồng.
Những tháng đầu năm 2022, giá đất nền phía Nam liên tục được “thổi” tăng từng ngày khiến nỗi lo tắc thanh khoản cũng tăng theo.
Cơn sốt của thị trường thời gian qua là có thật, nhưng chỉ mang tính cục bộ. Từ nay đến nửa đầu năm 2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
Mặc dù các chuyên gia đều nhận định rằng không còn hiện tượng sốt đất nữa, song tại khu vực miền Bắc, đặc biệt là tại Hà Nội, giá đất nền vẫn ở ngưỡng cao.
Giá bán đất nền tại Quảng Ngãi hiện đang dao động từ 5,5 triệu đồng/m2 đến 25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở hiện dao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2, giá cho thuê mặt bằng từ 0,2 triệu đồng/m2 đến 0,5 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu “ấm” trở lại sau khi làn sóng Covid-19 thứ 2 trong nước tạm lắng xuống. Tuy nhiên, diễn biến này dường như đang tạo điều kiện cho hiện tượng đầu cơ, đẩy giá tại các quận, huyện ven đô quay trở lại.
Sau những “cơn sốt” bất thường, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang lắng xuống, nhất là đất nền dự án. Mặc dù vậy, nhiều phân khúc vẫn âm thầm tăng giá.
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở và chỉ số văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM.
