nhà ở xã hội

Chính phủ yêu cầu xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong năm 2024.

Mới đây, tại Thành phố Hải Phòng, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hose: HBC) đã chính thức ký kết hợp đồng tổng thầu D&B dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên cùng chủ đầu tư Thái – Holding. Tổng giá trị hợp đồng kí kết gần 4.000 tỷ đồng.

Nửa đầu tháng 12, hai trong số những cố phiếu tăng mạnh nhất sàn HoSE ghi tên HAG của HAGL và DQC của Địa ốc Hoàng Quân. Hai cổ phiếu này có điểm chung, đó là đều liên quan đến “game” tăng vốn.

Hai đơn vị đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 là Liên danh Công ty cổ phần TTD Holding – Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons, Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư tổng hợp Hà Nội – Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (SHN- HTL).

Theo Hội đồng Nhân dân TP. HCM, , khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng tương đương 35.000 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 là rất thấp, khó khả thi.

Nhóm công ty Hoàng Quân muốn huy động 15.000 tỷ đồng để triển khai đầu tư ít nhất 50 dự án nhà xã hội và cải tạo 10 tòa chung cư cũ trong 7 năm tới.

Vấn đề pháp lý, chính sách, nguồn vốn… đang là những điểm nghẽn khiến các doanh nghiệp không mặn mà phát triển NOXH. Do đó, các chuyên gia BĐS cho rằng, cần tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo động lực và có cơ chế đặc thù với doanh nghiệp phát triển NOXH.

Rice City là thương hiệu nhà ở xã hội (NƠXH) của Công ty cổ phần BIC Việt Nam. Đây là đơn vị đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội ở phía Bắc.

Sở Xây dựng TP Hà Nội đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15 -20% thay vì 10% như hiện hành.

Hải Phòng có 3 dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, đáp ứng đủ điều kiện vay vốn theo Chương trình gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Sáng 6/11, các đại biểu Quốc hội đã chất vấn Thống đốc Nguyễn Thị Hồng về tiến độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội mới đạt rất thấp, chỉ được 105 tỷ đồng.

Dù cả 4 ngân hàng có vốn nhà nước cùng cam kết mỗi nhà băng sẽ cho vay 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi nhưng đến nay mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra hàng loạt lý do.

“Xuyên suốt cả quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội, bản thân doanh nghiệp cũng không chắc chắn, khoản chi phí nào sẽ được ghi nhận là hợp lý, hợp lệ, khoản phí nào sẽ không được quyết toán, bị gạt đi. Chính vì vậy, doanh nghiệp làm nhà ở xã hội luôn trong trạng thái “hên, xui” như trong một canh bạc”, ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, chia sẻ.

Từng nghiên cứu, khảo sát thực tế các mô hình nhà ở xã hội đã được áp dụng thành công tại Singapore, Brunei, New Zealand, Thái Lan, Luật sư, Tiến sĩ Đoàn Văn Bình, chủ tịch CEO Group cho rằng để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, nhà nước cần trực tiếp tạo lập nhà ở xã hội cho thuê.