Hải Phòng có 3 dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, đáp ứng đủ điều kiện vay vốn theo Chương trình gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
“Xuyên suốt cả quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội, bản thân doanh nghiệp cũng không chắc chắn, khoản chi phí nào sẽ được ghi nhận là hợp lý, hợp lệ, khoản phí nào sẽ không được quyết toán, bị gạt đi. Chính vì vậy, doanh nghiệp làm nhà ở xã hội luôn trong trạng thái “hên, xui” như trong một canh bạc”, ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, chia sẻ.
Từng nghiên cứu, khảo sát thực tế các mô hình nhà ở xã hội đã được áp dụng thành công tại Singapore, Brunei, New Zealand, Thái Lan, Luật sư, Tiến sĩ Đoàn Văn Bình, chủ tịch CEO Group cho rằng để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, nhà nước cần trực tiếp tạo lập nhà ở xã hội cho thuê.
Sau nửa năm, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng – vốn được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi thị trường bất động sản – mới giải ngân được 83 tỷ, tức chưa đến 0,07%
Các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Đà Nẵng bán gần hết ngay khi tung ra thị trường trong khi thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh mới chỉ bán được 1/3 giỏ hàng dù chào bán nhiều lần. Nhà ở xã hội đang xảy ra ngịch lý vừa thiếu vừa ế.
Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế yêu cầu Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital kiểm tra đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Thủy Vân giai đoạn 2, xác minh thu nhập…
Sau 6 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 2 ngân hàng và 3 địa phương triển khai gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, với số vốn giải ngân vỏ vẹn 83 tỷ đồng.
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, nếu tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp, chủ đầu tư làm nhà ở xã hội vô hình chung sẽ khiến giá nhà tăng theo.
Đoàn đại biểu HĐND TP. HCM, đại biểu Quốc hội TP. HCM, lãnh đạo một số sở, ban ngành đã chủ trì buổi giám sát việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. HCM giai đoạn 2016-2025 tại TP. Thủ Đức.
Thời gian tới, sau khi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được Quốc hội thông qua, người mua nhà ở xã hội sẽ không phải đáp ứng điều kiện về cư trú. Ngoài ra, điều kiện về thu nhập và nhà ở cũng sẽ được mở rộng.
Theo dự thảo Luật Nhà ở, tới đây chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị sẽ không phải “đau đầu” về quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong dự án nữa.
Sở Xây dựng TP. HCM đã rà soát thực tế hiện nay trên địa bàn có các vị trí, khu đất có định hướng để đưa vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân tại kỳ điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2021 – 2025.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng, qua rà soát, công tác quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên chưa thực sự hiệu quả. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội triển khai chậm tiến độ đề ra.
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay, thực hiện dự án ở nhà ở xã hội được xem là một “phương án” cứu cánh cho dòng tiền của doanh nghiệp BĐS. Bởi phân khúc này, được rất nhiều người lao động quan tâm, đặc biệt có sự hỗ từ Chính phủ.
Khi công nghiệp phát triển sẽ đặt ra những yêu cầu mới cần tập trung giải quyết, nhất là vấn đề bảo đảm chỗ ở, điều kiện sống cho công nhân, người lao động. Do đó, Hải Dương phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành việc xây dựng gần 16.000 căn nhà ở xã hội.
