Luật Kinh doanh bất động sản quy định sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã. Chuyên gia cho rằng cho rằng tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị đặc biệt I, II, III sẽ làm giảm bớt nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nền từ khu vực IV trở đi và đất nông thôn sẽ thu hút hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.
Tình trạng phân lô bán nền hiện nay đang diễn ra tràn lan ở nhiều địa phương. Tuy nhiên, căn bệnh “không quản được thì cấm” đã trầm kha đến mức cần phải nhanh chóng trị tận gốc, nếu không muốn nó tiếp tục cản trở, thậm chí kéo lùi sự phát triển.
UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở ngành tổ chức kiểm tra việc tách thửa, phân lô và chuyển nhượng tại các dự án trên địa bàn TP Kon Tum nhằm kịp thời xử lý; chỉ đạo chấn chỉnh việc tách thửa, phân lô để trục lợi từ các dự án.
Để ngăn chặn việc phân lô bán nền tràn lan thì cần phải làm rõ và xác định được mục đích tách thửa. Bởi hình thức này kiếm lời cao nhưng lại đang tạo ra tiềm ẩn những hệ lụy cho thị trường, quy hoạch.
Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà đã xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô, bán nền không đúng quy định.
UBND TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các phòng ban, phường, xã tăng cường kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm các trường hợp đã và đang tự lý làm đường để phân lô, tách thửa trên địa bàn.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn tỉnh trước tình trạng phân lô bán nền trên đất nông nghiệp bùng phát.
Tại Bình Thuận, sau khi xuất hiện các thông tin về hạ tầng giao thông cùng với nhu cầu đất ở của người dân tăng cao, nhiều chủ đất tại các xã vùng ven TP. Phan Thiết như Phong Nẫm, Tiến Lợi… đã ồ ạt phân lô, bán nền, thành lập các khu dân cư tự phát mà không cần theo một quy hoạch nào.
Thời gian qua, Báo điện tử Thời báo Chứng khoán Việt Nam đã đăng tải một số bài viết phản ánh tình trạng sốt đất, xây nhà không phép và đất bỏ hoang tại huyện Bình Cánh. Mới đây, UBND huyện Bình Chánh đã ra quyết định xử lý công trình vi phạm và trách nhiệm cá nhân liên quan đến tình trạng xây nhà không phép trên địa bàn hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B theo thẩm quyền của huyện.
Đó là thực trạng đang diễn ra ngang nhiên bởi nhiều “cò đất”, đầu nậu tại hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh…
Nạn phân lô bán nền chủ yếu diễn ra ở một số địa phương đông dân cư như: Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Nhơn Trạch… Nhiều đối tượng lợi dụng kẽ hở của pháp luật để tách thửa, chuyển mục đích và phân lô, bán nền. Điều này khiến lãnh đạo tỉnh Đồng Nai tiếp tục vào cuộc.
