siết tín dụng

VASEP cho hay, chi phí sản xuất tăng cao khiến giá thành sản phẩm tăng và giảm khả năng cạnh tranh sản phẩm thủy sản Việt Nam.

“Siết tín dụng” là từ khóa được nhắc đến nhiều kể từ đầu tháng 4 khi nhiều ngân hàng bắt đầu thắt chặt giải ngân cho vay bất động sản.

Siết tín dụng bất động sản (BĐS) sẽ dẫn đến tình trạng giảm nguồn cung. Trong khi nguồn cầu đang ngày lớn lên, dẫn đến việc cung không đáp ứng kịp cầu. Vì vậy ngành BĐS có thể bị đóng băng hoặc gây nợ xấu ngân hàng.

Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ phát ngôn hay có văn bản nào sử dụng cụm từ “siết tín dụng” đối với lĩnh vực bất động sản.

Theo các chuyên gia, lộ trình hạn chế tín dụng vào lĩnh vực bất động sản là cần thiết để hạn chế tăng trưởng nóng, nhưng phải siết như thế nào cho phù hợp thực tế.

Bắt đầu từ ngày 1/1/2020 đến hết ngày 30/9/2020, tỉ lệ vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%. Từ 1/10/2020 đến hết 30/9/2021, tỉ lệ này giảm còn 37% và từ ngày 1/10/2021 đến hết 30/9/2022 giảm còn 34%.

Nhiều sự kiện ngân hàng năm 2019 gây bất ngờ cho không chỉ dư luận nói chung mà đối với cả những người trong ngành, trong đó có cả cơ quan quản lý. Cùng VietnamFinance nhìn lại 10 sự kiện nổi bật ngành ngân hàng năm qua.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tăng trưởng tín dụng năm 2020 sẽ duy trì ở mức 14%. Hiện, nhiều ngân hàng thương mại đang “ngóng” NHNN cấp hạn mức tín dụng trong năm 2020.

Sự vận động và tương tác giữa 10 dòng vốn đã thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam dần phát triển lên cấp độ tài chính hóa. Trong năm qua, mỗi dòng vốn đều có những biến chuyển đáng chú ý.

Theo báo cáo diễn biến thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, trong quý II/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có biến động nhẹ. Trong đó, giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội giảm nhẹ 0,13% so với quý trước, còn vẫn tăng ở TP.HCM.

Trong bối cảnh các ngân hàng đang siết mạnh tín dụng đối với bất động sản, các doanh nghiệp địa ốc dần quan tâm phương thức phát hành trái phiếu doanh nghiệp bởi hình thức này đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư do lãi suất cao hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm cùng kỳ hạn, nhất là đối với các doanh nghiệp phát hành trái phiếu có uy tín thương hiệu và có phương án sản xuất, kinh doanh khả thi.

Ở chu kỳ trước, chủ nợ trên thị trường bất động sản (BĐS) đa phần là doanh nghiệp kinh doanh BĐS và việc siết nợ đối với doanh nghiệp rất phức tạp về thủ tục… Nhưng ở chu kỳ hiện tại, nếu thị trường BĐS trượt khỏi vùng đỉnh thì giá BĐS có thể bị ảnh hưởng mạnh.

Theo Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú, các tổ chức tín dụng vẫn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận vốn tốt nhất, lãi vay hợp lý. Dù có thể thắt chặt tín dụng song không để 5 lĩnh vực ưu tiên bị thiếu vốn.

Mỗi ngân hàng có một phương án lãi suất khác nhau, lợi hại ra sao còn tùy thuộc từng giải pháp chi trả của người vay. Tuy nhiên, việc lựa chọn vay ngân hàng nào để cân đối bài toán vay – trả đối với các doanh nghiệp bất động sản cũng là một bài toán nan giải…