Lãnh đạo một doanh nghiệp cho rằng việc cấp sổ hồng cho condotel mang tính chất đặt tên, khai sinh cho dòng sản phẩm bất động sản, sẽ giải quyết về mặt pháp lý. Tuy nhiên, giá trị của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nằm ở việc khai thác, vận hành sản phẩm. Do vậy, việc dự báo phân khúc này khi nào hồi phục là rất khó.
DKRA Việt Nam vừa công bố toàn cảnh diễn biến thị trường căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự biển năm 2020 với bức tranh màu xám.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm mạnh mẽ của thị trường condotel là khung pháp lý cho loại hình này vẫn chưa thực sự rõ ràng, cùng với đó là tâm lý e ngại, mất niềm tin của khách hàng bởi sự phá vỡ cam kết lợi nhuận của một số dự án du lịch, nghỉ dưỡng.
Năm 2019 khép lại với nhiều biến động của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là sự giảm sút về nguồn cung mới. Đây cũng là thời điểm người dân và nhà đầu tư thứ cấp đang “gom” tiền để chuẩn bị cho một chu kỳ đầu tư mới. Vậy dòng sản phẩm nào sẽ được quan tâm nhiều nhất trong năm 2020?
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết, trong 6 tháng đầu năm, lượng bán ra sản phẩm ăn hộ condotel đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, thị trường condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng hiện nay đã lâm vào “cơn bĩ cực” sau thời gian dài “bùng nổ”.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP. HCM, cho rằng việc thị trường condotel trầm lắng không chỉ ở Nha Trang mà còn tại các thành phố biển khác không hẳn là một bước lùi của thị trường mà thậm chí có thể được xem là một bước tiến.
Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam mới đây cho biết, 6 tháng đầu năm, nguồn cung lẫn giao dịch condotel đều tiếp tục sụt giảm.
Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường condotel trong quý III/2018 không có nguồn cung mới, lượng giao dịch cả nước chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Cụ thể, VARS cho biết, quý III/2018, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận dự án condotel mới nào được chào bán.
