Tập đoàn Ecopark đề xuất đầu tư khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch có diện tích trên 3.800ha tại tỉnh Bình Dương. Đây sẽ là khu đô thị vệ tinh kết nối TP. HCM với sân bay Long Thành do ông “trùm BT” phía Bắc dự kiến triển khai đầu tư.
Ngày 19/9, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Hồng Lĩnh làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Ecopark về ý tưởng đầu tư Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch.
Tại buổi làm việc, ông Lương Xuân Hà, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Ecopark đưa đề xuất về dự án khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch có diện tích trên 3.800ha.
Dự án giáp với TP.HCM về phía Bắc và Tây, phía Đông và Nam giáp với các xã Đại Phước, Vĩnh Thanh, Phước Khánh (huyện Nhơn Trạch, TP Biên Hoà).
Với vị trí thuận lợi kết nối TP.HCM – TP Biên Hoà và sân bay Long Thành, khi hoàn thành dự án khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự phát triển cho cả khu vực và của huyện Nhơn Trạch trong tương lai.
Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai đánh giá cao ý tưởng đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch của Tập đoàn Ecopark, đặc biệt là ý tưởng phát triển đô thị nước sẽ di chuyển bằng hệ thống giao thông đường thủy.
Đồng thời, khi triển khai xây dựng dự án này sẽ tạo cơ hội thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của huyện Nhơn Trạch.
Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành xem xét các yếu tố của dự án để đề xuất điều chỉnh, cập nhật vào quy hoạch chung của tỉnh và quy hoạch của huyện Nhơn Trạch.
Trong đó, chú ý đến vấn đề kết nối giao thông vùng, để khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch là đô thị vệ tinh của sân bay Long Thành, TP. HCM, TP. Biên Hòa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, phát huy kết nối cả đường thủy và đường bộ.
Bí thư Tỉnh ủy đặc biệt lưu ý xem xét đến sự tồn tại của một số cơ sở kinh tế, khu dân cư hiện hữu cần được sắp xếp hợp lý, bảo đảm người dân phải được hưởng lợi từ các dự án…
Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang lập quy hoạch tỉnh thời kỳ năm 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, đến năm 2030 tỉnh Đồng Nai sẽ có 30 đô thị gồm 1 đô thị loại I (TP.Biên Hòa); 2 đô thị loại II; 2 đô thị loại III; 6 đô thị loại IV và 19 đô thị loại V.
| Được biết, Tập đoàn Ecopark là nhà đầu tư phát triển dự án khu đô thị Ecopark với quy mô diện tích hơn 499 ha, nằm tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên). Đây là một trong những khu đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc, có tổng vốn đầu tư khoảng 8 tỷ USD.Dự án này từng vướng nhiều lùm xùm liên quan đến chuyện cưỡng chế thu hồi đất nông nghiệp giá thấp suốt hơn 10 năm kể từ thời điểm dự án được bắt đầu xây dựng năm 2009. Sau dự án này, thông qua Công ty Comaland BT, nhóm chủ Ecopark tiếp tục thâu tóm quỹ đất 63 ha nằm ngay cạnh Ecopark và thuộc địa phận Hà Nội nên có giá trị thương mại rất lớn. Comaland BT đã triển khai tuyến đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên dài gần 4,2 km với tổng mức đầu tư 379 tỷ đồng (sau được điều chỉnh thành 497 tỷ đồng) theo hình thức BT. Theo Quyết định số 4852/QĐ-UBND ngày 18/9/2014 của UBND TP. Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đất đối ứng, Comaland BT sẽ được khai thác các khu đất đối ứng rộng 63 ha ở Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Đáng chú ý, đến năm 2017, Comaland BT lại được “ưu ái” nộp số tiền chênh lệch giữa giá trị khu đất đối ứng và dự án BT, với giá trị tạm tính là 1.055 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, mà thực chất là giao đất không qua đấu giá đất. Điều này dấy lên nghi ngờ về tính minh bạch trong việc giao quỹ đất lớn cho doanh nghiệp tư nhân, nhằm hưởng lợi lớn nhờ chênh lệch địa tô thông qua hình thức “BT đổi đất lấy hạ tầng”. Mở rộng quỹ đất “khủng” nhờ hình thức BT, Ecopark liên tục thâu tóm các khu đất rộng lớn để phát triển khu đô thị lớn. Đơn cử, tập đoàn đầu tư khu đô thị Ecorivers ở Hải Dương và Eco Central Park quy mô gần 200 ha ở TP. Vinh (Nghệ An), dự án Ecovillage Saigon River 55 ha tại phía Đông Sài Gòn, ra mắt vào tháng 7 vừa qua. |
Theo Hải Hà/Tạp chí Việt Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/trum-bt-ecopark-muon-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-nhon-trach-3-800-ha-490694.html
