Theo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, Bình Dương sẽ chuyển đổi công năng một số quỹ đất tại TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An, TP.Dĩ An, TP.Tân Uyên và TX.Bến Cát để phát triển nhà ở xã hội.
Theo quy định của Luật Nhà ở, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại III trở lên phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (tỷ lệ 20%). Qua thống kê, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương, có 32 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, với diện tích đất khoảng 85 ha. Tuy nhiên, thực tế quỹ đất này chưa triển khai đầu tư xây dựng công trình.
Nhằm tận dụng từ quỹ đất này, theo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, Bình Dương dự kiến đầu tư 24.164 căn, tương đương 1,92 triệu m2 sàn xây dựng, phục vụ cho 102.147 người, tổng mức đầu tư khoảng 16.778 tỷ đồng.
Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh triển khai 21 dự án, diện tích đất khoảng 34,8 ha, đầu tư khoảng 8.000 căn, tương đương 696.266 m2 sàn xây dựng, giải quyết nhu cầu nhà ở cho 35.745 người, tổng mức đầu tư khoảng 6.073 tỷ đồng.
Giai đoạn 2026-2030, tỉnh thực hiện 17 dự án. Diện tích đất khoảng 51 ha, đầu tư 15.204 căn, tương đương 1.227.424 m2 sàn xây dựng, giải quyết nhu cầu nhà ở cho 66.403 người, với tổng mức đầu tư khoảng 10.705 tỷ đồng (trong đó dự kiến có 6 dự án giai đoạn 2021-2025, do quy mô lớn chuyển tiếp sang giai đoạn này).
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, Sở sẽ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc chủ đầu tư các dự án triển khai thực hiện nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo giai đoạn bảo đảm tiến độ đã được phê duyệt.
“Trong trường hợp các chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi quỹ đất lập thủ tục kêu gọi cho các chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, Sở Xây dựng đề nghị cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư sau năm 2022, phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch”, ông Ngân thông tin thêm.
Bên cạnh đó, theo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, Bình Dương sẽ chuyển đổi công năng một số quỹ đất trên tại TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An, TP.Dĩ An, TP.Tân Uyên và TX.Bến Cát để phát triển nhà ở xã hội.
Cụ thể, sử dụng một phần quỹ đất sản xuất ngoài khu, cụm công nghiệp phải chuyển đổi công năng theo lộ trình để đầu tư phát triển nhà ở xã hội 48 khu, rộng khoảng 267 ha (khoảng 67.500 căn, tương đương 3.374.990m2 sàn xây dựng, đáp ứng cho 266.951 người) với tổng mức đầu tư khoảng 31.281 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Bình Dương triển khai thực hiện 24 khu với diện tích đất khoảng 29,4 ha, xây 7.430 căn, tương đương 371.505m2 sàn xây dựng, đáp ứng cho 29.385 người, tổng mức đầu tư khoảng 3.443 tỷ đồng.
Giai đoạn 2026-2030, tỉnh triển khai thực hiện 24 khu rộng khoảng 237,57 ha để phát triển nhà ở xã hội, với khoảng 60.070 căn, tương đương 3.003.485m2 sàn xây dựng, đáp ứng cho 237.566 người, với tổng mức đầu tư khoảng 27.838 tỷ đồng.
Đề án cũng đề ra các giải pháp như: dự kiến bố trí khoảng 10% đất trong quỹ đất di dời các khu, cụm công nghiệp để xây dựng nhà ở xã hội; quy hoạch các quỹ đất gần các khu, cụm công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, định hướng đến năm 2050.
Để thực hiện hoàn thành đề án, dự thảo đã đưa ra giải pháp về quỹ đất có sẵn của các nhà đầu tư đề xuất phát triển nhà ở xã hội; quỹ đất do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý hoặc quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang quản lý (đất Nhà nước thu hồi do vi phạm).
Theo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030, Bình Dương dự kiến đầu tư 172.879 căn nhà ở xã hội (gồm 167.706 căn chung cư và 5.173 nhà liên kế).
Tổng diện tích đất khoảng 612,1 ha, diện tích sàn xây dựng khoảng 10.110.867m2, đáp ứng cho 678.307 dân số, tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao hơn gấp 2 lần chỉ tiêu Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-CP ngày 3-4-2023.
Theo Thanh Vũ/Kinh tế Môi trường
Nguồn: https://kinhtemoitruong.vn/binh-duong-tan-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-79436.html
