Tất cả các hồ sơ pháp lý đều lấy tên Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden (TP. Thanh Hóa) nhưng Đất Xanh Miền Bắc lại quảng cáo rao bán với tên gọi Dự án “Paris Elysor”.
Theo đó, ngày 23/11/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4686/QĐ-UBND cho Công ty CP Bất động sản Liên Kết Việt thuê 43.459m2 đất để thực hiện dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden tại phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, TP. Thanh Hóa. Trong đó, giao 13.871m2 đất để Công ty CP Bất động sản Liên Kết Việt đầu tư xây dựng hạng mục nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh; 20.354m2 để đầu tư xây dựng vào mục đích công cộng, hệ thống đường giao thông và 9.234m2 đất thương mại dịch vụ. Sau khi hoàn thành xây dựng dự án, Công ty CP Bất động sản Liên Kết Việt sẽ giao 20.354m2 đất cho UBND TP. Thanh Hóa quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật.
Mặc dù đến nay dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden mới đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, đất, đá và vật liệu xây dựng chất ngổn ngang chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chủ đầu tư đã “lách luật”, rao bán rầm rộ các lô đất dưới hình thức hợp đồng góp vốn. Không những thế dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden đã được biến tướng với cái tên khá mỹ miều là dự án “Paris Elysor”.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất PV tiếp cận dự án trên với sự giúp đỡ nhiệt tình của 2 người tự giới thiệu là nhân viên tư vấn của Công ty Đất Xanh Miền Bắc đơn vị được chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Liên Kết Việt ủy thác phân phối dự án. Sau khi các nhân viên này giới thiệu thao thao bất tuyệt về tổng quan dự án và chào mời chúng tôi đến dự một buổi tiệc trà để tiện tư vấn trao đổi với chủ đầu tư.
Theo như hướng dẫn của các nhân viên Đất Xanh Miền Bắc sáng ngày 29/2 chúng tôi đã tìm đến địa chỉ Công ty tại tầng 1 số 19, Nguyễn Duy Hiệu, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Mới khoảng 9h sáng nhưng căn phòng rộng cả trăm m2 đã chật kín người đến tham dự tiệc trà và nghe nhân viên Công ty Đất Xanh Miền Bắc giới thiệu dự án không có thật với cái tên “Paris Elysor”.
Theo một nam nhân viên tư vấn ở đây cho biết: Sản phẩm của dự án trên là loại hình shophouse (nhà phố thương mại), diện tích các lô đất từ 68,75 đến 105,94m2 mặt tiền 6,25m. Tổng dự án có 178 shophouse, trong đó có 46 căn xây thô, 132 căn xây móng.
“Nếu anh mua đất tại thời điểm này thì sẽ ký hợp đồng góp vốn để ràng buộc với chủ đầu tư vì hạ tầng chưa xong nên không thể dùng hợp đồng mua bán. Đến tháng 12/2020, sau khi xây dựng hạ tầng xong, sẽ hủy hợp đồng góp vốn đầu tư và ký sang hợp đồng mua bán và đóng thêm 10% VAT”.
Theo phụ lục hợp đồng, khi nào xây móng, khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ. Bên em nhận phân phối 178 lô, mở bán được hơn 1 tháng, đến thời điểm hiện tại đã bán được 33 lô. Trong đợt 1 này, giá bán dao động từ 18 – 19 triệu/m2, đợt 2 có thể lên tới 30 triệu/m2. Về tiến độ thanh toán, khách hàng có 3 phương án lựa chọn khác nhau, càng thanh toán sớm càng được chiết khấu nhiều. Khi thanh toán xong, khách hàng sẽ được trả lại 50 triệu đồng đặt cọc. “Duy nhất trong hôm nay, nếu anh cọc một lô nào đấy sẽ được tặng 5 chỉ vàng cộng thêm một chuyến du lịch Paris 25 triệu nữa và chiết khấu”(nam nhân viên này giải thích).
Liên quan đến vấn đề trên đại diện Thanh tra Sở xây dựng Thanh Hóa khẳng định đến thời điểm hiện tại dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden chưa đủ điều kiện để được mở bán. Đồng thời khẳng định hiện nay trên địa bàn TP. Thanh Hóa không hề có dự án nào mang tên “Paris Elysor”.
Theo Kiều Vượng/Thời báo Chứng khoán
Nguồn: https://tbck.vn/dat-xanh-mien-bac-dang-lam-xiec-voi-khach-hang-62976.html
