Giá bình quân sơ cấp căn hộ hiện đang cao hơn so với giá thứ cấp 42% (tăng từ mức 14% trong năm 2018). Lý giải về sự chênh lệch này, chuyên gia Savills cho rằng thị trường thứ cấp tăng trưởng không nhiều, trong khi đó giá bán sơ cấp lại tăng rất mạnh.
Mặc dù cam kết bàn giao sổ đỏ bắt đầu từ tháng 3/2017, tuy nhiên, từ đó đến nay Công ty Đất Xanh vẫn nhiều lần chây ỳ, không chịu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho khách hàng.
Theo JLL, tổng nguồn cung căn hộ hoàn thành tại TP HCM đạt 160.000 căn ở tất cả các phân khúc, tương ứng với tỷ lệ 17 căn hộ trên 1.000 dân. Cho rằng tỷ lệ này thấp nên ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định các nhân tố tham gia thị trường nên tập trung vào nhà ở đại chúng, đây là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ.
