Từ ngày 31/1/2026, việc sửa đổi bảng giá đất sẽ được thực hiện theo các quy định mới tại Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là nội dung quan trọng tác động trực tiếp đến công tác quản lý nhà nước về đất đai, điều hành giá đất cũng như quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trên phạm vi cả nước.
Theo Nghị quyết 254/2025, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026…
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến với hai phương án xây dựng bảng giá đất nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai 2024…
Giá đất mới được kỳ vọng tiệm cận thị trường nhưng lại làm dấy lên nỗi lo chi phí leo thang với cả người dân lẫn nhà đầu tư…
TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế – xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng khẳng định, thông tin giá đất ở tăng gấp 10 lần là chưa chính xác, mức tăng cao nhất chỉ khoảng 2,56 lần.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest, khẳng định rằng việc thay đổi phương thức định giá đất và cơ chế thu hồi đất là bước ngoặt mang tính “cách mạng”, giúp thị trường bất động sản thoát khỏi bế tắc, đồng thời tạo động lực phát triển cho cả nền kinh tế.
Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cơ chế ban hành bảng giá đất 5 năm một lần, kèm theo hệ số điều chỉnh (hệ số K).
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị áp dụng bảng giá đất thống nhất toàn quốc, sửa Luật Đất đai 2024, bảo đảm công bằng và hiệu quả kinh tế – xã hội.
Sau hơn 1 năm thực hiện Luật Đất đai năm 2024, những tồn tại, vướng mắc đã nhanh chóng bộc lộ, từ quy hoạch chồng chéo đến cơ chế thu hồi thiếu linh hoạt. Giai đoạn chuyển tiếp giữa luật cũ và luật mới đang gây ra nhiều lúng túng cho địa phương và doanh nghiệp.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang gây tranh luận khi mở rộng phạm vi đối tượng áp dụng của bảng giá đất. Chuyên gia lo ngại nếu bảng giá đất “gánh” quá nhiều đối tượng, thì không những không phát huy hiệu quả quản lý mà còn phản tác dụng, gây méo mó thị trường và bất công trong bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất tái định cư.
Thị trường bất động sản hiện nay không còn là nơi đáp ứng nhu cầu ở thực, mà trở thành “sân chơi” đầu cơ, nơi giá đất được đẩy lên qua từng lần mua đi bán lại. Nhiều nơi, bảng giá đất được xác lập từ giao dịch đầu cơ, rủi ro vỡ bong bóng là điều khó tránh khỏi…
Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
