trái phiếu bất động sản

Có 182 doanh nghiệp bất động sản còn dư nợ trái phiếu, tổng dư nợ gần 351.400 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu đến hạn khoảng 99.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhiều ‘ông lớn’ bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ.

Lãi suất về mức hấp dẫn, vướng mắc pháp lý dần được giải quyết, những chính sách hỗ trợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp là những động lực giúp thị trường ngành bất động sản hồi phục trong năm 2024.

Tính đến ngày 21/11, đã có khoảng 100 doanh nghiệp thông báo về việc chậm/hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Trong đó nhóm ngành bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất khoảng 70% giá trị chậm trả.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn đang nỗ lực kéo dài thời gian để tái cấu trúc nợ thông qua hoạt động phát hành, mua lại trái phiếu và đàm phán gia hạn đáo hạn. Tuy vậy, lượng doanh nghiệp chậm thanh toán các nghĩa vụ trái phiếu vẫn tiếp tục tăng lên.

Lô trái phiếu AQCCH2328001, với giá trị 1.495 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, có Lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định là 14%/năm được Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân huy động thành công.

Phần lớn các doanh nghiệp tham dự Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 đều cập nhật cho đến nay các dự án đã có hướng xử lý vướng mắc cụ thể và đang trong quá trình tháo gỡ.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm cho thấy, kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề. Mặc dù, đã nhận được nhiều sự hỗ trợ từ các Nghị định, Công điện của Chính phủ, thị trường bất động sản 7 tháng đầu năm chưa có sự bứt phá rõ…

Số tiền 5.895 tỷ đồng trái phiếu phát hành này đến từ 4 đợt phát hành, trong đó có 3 trong 4 đợt phát hành được thu xếp bởi PSI, với tổng trị giá 5.765 tỷ đồng… Đặc điểm chung của các doanh nghiệp này đều là khá non trẻ, ít thông tin. Và đa phần trong số đó đã thực hiện đăng ký tăng vốn một cách thần tốc…

101.179 tỷ đồng là giá trị trái phiếu đến hạn của nhóm bất động sản (BĐS) trong giai đoạn còn lại của năm 2023. Đây là mối lo với nền kinh tế nói chung và thị trường chứng khoán nói riêng khi tình trạng khó khăn của ngành BĐS được đánh giá là chưa có nhiều tích cực trong giai đoạn tới.

Trong phiên chất vấn sáng nay (8/6), đại biểu Sùng A Lềnh (Lào Cai) đề nghị Phó thủ tướng cho biết trách nhiệm các cơ quan quản lý Nhà nước khi thị trường trái phiếu doanh nghiệp khủng hoảng?

UBND TP. HCM đã có báo cáo kết quả thực hiện các yêu cầu đề xuất kiến nghị đối với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, tháo gỡ khó khăn của các dự án bất động sản.

Trong đó nhóm doanh nghiệp bất động sản là 7.000 tỷ đồng, doanh nghiệp kinh doanh nguyên vật liệu khoảng 2.600 tỷ đồng và các ngân hàng là 2.000 tỷ đồng…

GS Đặng Hùng Võ cho rằng thị trường bất động sản hiện nay không chỉ rơi vào trầm lắng, không có giao dịch mà còn có những khó khăn hơn thị trường của 10 năm trước đây. Trong đó, gốc rễ của khó khăn hiện tại một phần do tắc nghẽn nguồn vốn.

Lô trái phiếu BOND.KHL2020 với giá trị 200 tỷ đồng được Khải Hoàn Land phát hành năm 2020, trong đó doanh nghiệp này đã chi 164,7 tỷ đồng cho dự án La Patenza (Nhà Bè). Tuy nhiên, cho đến nay sau gần 3 năm dự án này vẫn là bãi đất trống và chưa hẹn ngày “về đích” …