Mặc dù tỉnh Lâm Đồng đã giao hơn 131 ha đất cho SASCO làm Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa từ năm 2008, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất rừng.
Dự án “treo” suốt 15 năm không triển khai
Ngày 15/12, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đồng ý cho Công ty cổ phần Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO, mã: SAS) được tiếp tục triển khai dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa tại tiểu khu 147, phường 7, TP Đà Lạt.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra các điều kiện gồm: SASCO phải thực hiện điều chỉnh dự án và điều chỉnh quy hoạch đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu và Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 18/12/2018.
UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Văn hóa, thể thao và Du lịch, UBND huyện Lạc Dương và TP. Đà Lạt hướng dẫn SAS thực hiện việc điều chỉnh dự án và điều chỉnh quy hoạch của dự án.
Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa có diện tích hơn 131 ha, trong đó phần lớn là đất rừng thuộc P.7, TP.Đà Lạt. Năm 2008, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thu hồi và giao đất cho Sasco làm chủ đầu tư dự án Suối Hoa.
Đến năm 2018, khi thanh tra Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ: SASCO được tỉnh Lâm Đồng cho thuê 131 ha đất lâm nghiệp rừng phòng hộ môi trường cảnh quan để làm dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa, nhưng suốt 10 năm không triển khai.
Công ty chưa làm thủ tục miễn giảm thuế, nhưng lại được Chi Cục thuế TP Đà Lạt ra văn bản miễn tiền sử dụng đất trái thẩm quyền với 131,13 ha đất, thất thu ngân sách 1,55 tỷ đồng.
Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo thu hồi dự án vì thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng là của Thủ tướng Chính phủ nhưng đến nay (năm 2018) chưa được các cơ quan liên quan thực hiện….
“SASCO chưa thực hiện đúng quy định trong việc phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, chưa nộp tiền thuê đất (2001-2016) số tiền 1,05 tỷ đồng…”, Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.
Đến năm 2020, Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và quản lý xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, trong đó yêu cầu rà soát, chấm dứt hoạt động, thu hồi đất hàng chục dự án không thực hiện nghĩa vụ tài chính, không triển khai đầu tư, để đất bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích….
Chậm điều chỉnh quy hoạch dự án
Được biết, SASCO đã đề xuất quy hoạch dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa có tổng diện tích hơn 131 ha với nhiều hạng mục cao cấp như khách sạn, khách sạn boutique, onsen, polo, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, shophouse,…
Tuy nhiên, khi UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng ngày 11/11/2022, SASCO nhận thấy quy hoạch trên đã chồng ranh dự án Suối Hoa với nội dung đất dự án Suối Hoa thuộc phần đất rừng phòng hộ.
Công ty này đã phải thay đổi toàn bộ ý tưởng và kế hoạch sản xuất kinh doanh của dự án Suối Hoa, hoàn thành lập nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 trình UBND tỉnh Lâm Đồng có ý kiến, lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định…
Đầu năm 2023, SASCO đã có văn bản gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất làm rõ ranh giới quy hoạch dự án Suối Hoa và các dự án khu du lịch Đankia – Suối Vàng.
Tuy nhiên, trong phạm vi dự án Suối Hoa đã xảy ra sai phạm về quản lý bảo vệ rừng, đất đai thời gian qua. Cụ thể, xảy ra 2 vụ khai thác rừng trái phép hàng chục cây gỗ thông 3 lá, trong đó có 1 vụ đã chuyển công an khởi tố điều tra.
Khi đánh giá hiện trạng đất rừng năm 2022 đã giảm 22,68 ha so với diện tích đất có rừng năm 2008 tại khu vực dự án Suối Hoa. SASCO “có trách nhiệm bồi thường giá trị tài nguyên rừng trên diện tích dừng bị mất. Lập, hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục để tiếp tục triển khai, hoàn thành dự án đầu tư…”.
Năm 2021, Sở KH-ĐT tỉnh Lâm Đồng đã 3 lần yêu cầu SASCO khẩn trương khắc phục triệt để sai phạm, song công ty không có báo cáo phản hồi.
| SASCO được biết đến là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực dịch vụ hàng không, do ông “vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch HĐQT. Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2023, SASCO ghi nhận doanh thu thuần 1.886 tỷ đồng và lãi ròng 241 tỷ đồng, tăng lần lượt 124% và 99% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này là nhờ ngành hàng không hồi phục tích cực, nhu cầu vận chuyển hàng không tăng trở lại sau dịch. Đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản ngắn hạn của SASCO ở mức 1.500 tỷ đồng, trong đó hơn 50% là tiền mặt và đầu tư tài chính ngắn hạn. Nợ ngắn hạn ở mức 880 tỷ đồng, phần lớn là phải trả người bán ngắn hạn. Công ty không hề vay nợ ngân hàng. Hiện cơ cấu cổ đông của SASCO gồm: Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam ACV (49,07%), cùng 3 cổ đông chiến lược đều là công ty của ông Johnathan Hạnh Nguyễn là Công ty TNHH XNK Liên Thái Bình Dương (IPP), Công ty TNHH Thời trang – Mỹ phẩm Duy Anh, Công ty TNHH Thời trang – Mỹ phẩm Âu Châu. Tổng sở hữu của nhóm ông Jonathan Hạnh Nguyễn là hơn 47% vốn tại SASCO. |
Theo Hải Nam/Tạp chí Việt-Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/vi-sao-lam-dong-bat-den-xanh-cho-du-an-131-ha-cua-sasco-491904.html
