Mặc dù hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho cư dân Chung cư D’.ElDorado 2 (Hà Nội) đã nộp từ tháng 4/2020 nhưng thành phố chưa duyệt cấp, do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đang thế chấp tại ngân hàng.
UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản trả lời ý kiến của cư dân nhà chung cư D’.ElDorado 2- 298 Võ Chí Công (Khu đô thị Vườn đào HH2) về kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân.
Trước đó, ngày 14/12/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận hồ sơ của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Thanh (Chủ đầu tư dự án D’.ElDorado 2) về việc thẩm định hồ sơ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại dự án này.
Dự án D’.ElDorado 2 là công trình nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, khách sạn nằm tại ô đất HH2 khu đấu giá quyền sử dụng đất phường Xuân La, quận Tây Hồ. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bên hồ Tây, nên dự án này đã kinh doanh bán nhà từ lâu song đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ căn hộ cho khách hàng.
Theo UBND TP Hà Nội, thành phố đã giao đất cho chủ đầu tư từ năm 2014, và Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/5/2015 cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Thanh.
Tuy nhiên, qua kiểm tra thông tin, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1.594m2) ngày 10/10/2015 và 2/8/2018 đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB), chi nhánh Hàm Long.
Ngày 6/12/2021, SHB đã có văn bản đồng ý cho Công ty Phú Thanh mượn giấy chứng nhận sổ khu đất để thực hiện thủ tục ghi nhận tài sản gắn liền với đất đã hình thành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các sản phẩm nằm trong dự án.
Cùng ngày, Công ty Phú Thanh đã nộp bổ sung giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp, nhưng tại giấy chứng nhận vẫn thể hiện dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng.
Đến ngày 22/12/2021, Cục cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu có văn bản đề nghị cung cấp thông tin phục vụ công tác xác minh làm rõ quá trình thực hiện các dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện; trong đó có dự án D’.ElDorado 2 của Công ty Phú Thanh.
Ngày 9/6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã ra thông báo về việc trả hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết do dự án chưa được ngân hàng giải chấp theo quy định, trả hồ sơ về bộ phần 1 cửa để trả kết quả theo quy định.
Ngày 29/6/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai đã tổ chức cuộc họp cùng Ban quản trị tòa nhà và chủ đầu tư để trao đổi và thống nhất những nội dung trên.
Trước đó, vào đầu năm 2022, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội và các sở ngành trực thuộc, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến 11 dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại Hà Nội. Sau đó, lãnh đạo chủ chốt của Tân Hoàng Minh đã bị khởi tố, bắt giam để điều tra các sai phạm liên quan đến huy động trái phiếu 10.000 tỷ đồng.
Được biết, 11 dự án bất động sản do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh của cơ quan công an bao gồm: D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D’. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D’ San Raffles Hàng Bài; D’. Le Roi Soleil Quảng An; D’.El Dorado Phú Thượng; D’.Dorado Phú Thanh; D’Capitalle Trần Duy Hưng; Summit Building Trần Duy Hưng; D’. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt; Tân Hoàng Minh Lò Đúc; Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.
Theo Nguyễn Hằng/Tạp chí Việt – Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/cu-dan-d-eldorado-2-bi-treo-so-do-vi-tan-hoang-minh-the-chap-du-an-o-ngan-hang-491752.html
