Bộ Xây dựng, cho biết giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trên thị trường thứ cấp giảm đều theo quý tại nhiều địa phương, từ 10-14% so với 2022.
- >> Đất nền chưa thể sôi động trở lại, cẩn trọng khi xuống tiền
- >> Nợ vay hơn 5.600 tỷ, Đất Xanh (DXG) vẫn muốn vay thêm 4.700 tỷ đồng từ ngân hàng
- >> Chuyện lên sàn, gọi vốn của doanh nghiệp BĐS
Một số địa phương giảm mạnh nhất trong năm 2023 như Đà Nẵng, giảm hơn 13%, Thành phố Hồ Chí Minh giảm 12%, Khánh Hòa giảm 12,3%, Hà Nội giảm gần 11%.
Xu hướng giảm giá cũng diễn ra cục bộ tại một số chung cư Thành phố Hồ Chí Minh.
Đơn cử, dự án The Grand Manhattan ở quận 1 giảm khoảng 4,4%, dự án Sunrise City View ở quận 7 giảm 4,6% hay dự án Belleza Apartment tại quận 7 giảm khoảng 4,1%.
Diễn biến này trái ngược với Hà Nội khi nhiều quận tại thủ đô ghi nhận giá chung cư tăng bình quân đến 4%.
Trong đó, một số dự án tại quận Nam Từ Liêm tăng hơn 4%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%. Mức tăng tại quận Hà Đông khoảng 3,7% và quận Thanh Xuân là 3,5%.
Về lượng giao dịch, Bộ đánh giá có xu hướng trái ngược giữa chung cư, nhà riêng lẻ và đất nền trong nửa cuối năm 2023.
Nếu hai phân khúc chung cư, nhà ở giảm 17% so với nửa đầu năm 2023, giao dịch đất nền lại có chiều hướng tăng, hơn 28%.
Lượng tồn kho bất động sản trong các dự án có xu hướng giảm dần về cuối năm.
Trong đó, chung cư tồn hơn 2.800 căn, bằng 88,4% quý trước, còn đất nền bằng 115,7% với hơn 8.300 nền.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết thủ tục hành chính cho các dự án và xử lý trường hợp gây khó khăn, xử lý lòng vòng.
