Lãnh đạo Vụ tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cho biết dư nợ tín dụng bất động sản đã tăng 6,04% so với cuối năm 2022, hiện ở mức 2,74 triệu tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.
Tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội ngày 13/11, Ngân hàng Nhà nước đã có báo cáo khái quát về tình hình điều hành chính sách tín dụng của nền kinh tế trong bối cảnh chịu nhiều khó khăn, thử thách.
Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết ngay từ đầu năm 2023, ngành Ngân hàng đã quyết liệt thực hiện các giải pháp góp phần tháo gỡ khó khăn, nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho khách hàng như: đảm bảo thanh khoản và mở rộng hạn mức tín dụng ngay từ đầu năm; Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành…
Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển sản xuất, kinh doanh; có chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ (Thông tư 02/2023/TT-NHNN; Tháo gỡ khó khăn cho thị trường trái phiếu (Thông tư số 03/2023/TT-NHNN); điều hành tín dụng đáp ứng đủ và kịp thời nhu cầu vốn cho sản xuất kinh doanh, nhu cầu của người dân…
Tính đến ngày 31/10/2023, tín dụng đối với nền kinh tế đạt hơn 12,8 triệu tỷ đồng, tăng 7,39% so với cuối năm 2022.
Riêng lĩnh vực bất động sản, khuyến khích các ngân hàng cho vay ở phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; đồng thời, kiểm soát rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.
Đến 30/9/2023, tổng dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống ngân hàng đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với 31/12/2022, chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ đối với nền kinh tế.
Trong đó: tín dụng tập trung vào mục đích tiêu dùng/tự sử dụng chiếm 64% và dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản.
Tín hiệu tích cực là tín dụng kinh doanh bất động sản 9 tháng qua có sự tăng trưởng cao hơn tỷ lệ tăng tín dụng chung, cho thấy các giải pháp, nỗ lực của Chính phủ, ngành Ngân hàng và các Bộ, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản đang dần phát huy hiệu quả.
Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng tích cực triển khai cho vay theo các chương trình của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về nhà ở, nhất là chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng được các ngân hàng hưởng ứng, cam kết cho vay với lãi suất ưu đãi.
Tuy nhiên, bà Giang cho biết nợ xấu của tín dụng bất động sản tính đến tháng 9/2023 là 2,89% tăng so với 1,72% thời điểm cuối năm 2022.
Hiện nay, thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, trong đó có nhiều tồn tại, vướng mắc đã kéo dài như vướng mắc về hệ thống thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng; Sự mất cân đối cung cầu tại các phân khúc, dư thừa nhà ở cao cấp trong khi thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ; nhu cầu mua sụt giảm mạnh…
Đáng ngại nhất là năng lực tài chính của doanh nghiệp còn hạn chế và phụ thuộc chủ yếu vào các nguồn huy động từ bên ngoài như vốn vay, trái phiếu, huy động của người mua nhà.
Các kênh huy động vốn khác chưa thực sự phát huy hiệu quả, nhất là thị trường vốn (thị trường trái phiếu doanh nghiệp, thị trường chứng khoán) đang tồn tại một số vấn đề và chưa phát triển tương xứng với vai trò cung ứng vốn trung, dài hạn cho nền kinh tế; mặt bằng giá nhà ở cao so với khả năng tài chính và mức thu nhập của nhiều người dân…
Theo Hải Hà/Tạp chí Việt – Mỹ
Nguồn: https://vietmy.net.vn/nhip-cau-doanh-nghiep/tin-dung-cho-bat-dong-san-len-toi-2-74-trieu-ty-dong-491414.html
